Вопросы-ответы

В соответствии с Законодательством Таиланда иностранный гражданин имеет законное право на владение недвижимостью на территории Королевства Таиланд.Иностранец имеет полное законное право владеть: Квартирой в Кондоминиуме (Жилищном Комплексе). Зданиями или сооружениями на земельном участке. Земельным участком, оформленным в долгосрочное владение на иностранное физ.лицо (Leasehold) или в бессрочное владение на юр.лицо, зарегистрированное в Таиланде.Для оформления сделки...

Наравне с гражданами Королевства Таиланд иностранный инвестор,  получает на руки документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество, который называется Чанот.Чанот оформляется на Ваше имя (или на имя юр.лица, при необходимости) и выглядит следующим образом: 

•Freehold – собственность, оформленная в бессрочное владение на иностранное физ. лицо (не имеющая никаких временных ограничений). В каждом Кондо выделено 49% площадей под иностранную квоту.•Leasehold – собственность, оформленная в долгосрочное владение на иностранное физ. лицо с временным ограничением в 90 лет.* Собственником так же может выступать юридическое лицо, как тайская компания, так и иностранное юр. лицо.

Когда объект достроен и введен в эксплуатацию, при регистрации недвижимости покупателю необходимо будет произвести ряд дополнительных платежей. Единоразовые: Регистрационные сборы - зависит от формы собственности (от 1,1% до 3,3%) Амортизационный Фонд – зависит от квадратуры (от 400-800THB/м2) Установка счетчиков – около 20,000 THB на квартиру Ежегодные:1)Коммунальные платежи – зависит от квадратуры (от...

Виды недвижимости: Бутик-кондо - небольшой уютный жилищный комплекс, Резорт-кондо - жилищный комплекс с инфраструктурой отеля, Таунхаус - дом, с небольшой территорией, не отдельно стоящее здание (1 общая стена с соседями) Вилла - отдельно стоящий дом со своей территорией.

В данном случае Вам необходимо сделать выбор: максимальный доход или максимальный комфорт? Максимальный доход:Инвестиционные объекты – комплексы квартир или вилл, расположенные в районах с развитой инфраструктурой,  имеющие отельную лицензию и находящиеся под управлением крупных отельных сетей. Данный тип объектов функционирует как отели; готовы обеспечить высокий уровень заселяемости в любой сезон, но ставят собственника во...

Инвестиционные проекты, имеющие большой опыт в управлении комплексами отельного типа, предлагают на Ваш выбор три основные программы доходности:  Кеш-бек в течение строительства – выплачивается при осуществлении Вами 100% платежа по Договору, в среднем составляет от 3-5% годовых. Гарантированный доход от сдачи в аренду – варьируется от 5-10% годовых, гарантом выступает...

Консультация – формируем Ваш запрос, разъясняем юридические аспекты. Подбор вариантов – осуществляем подбор наиболее подходящих вариантов под Ваш запрос. Выбор объекта и согласование условий – согласование мебельного пакета, скидок, порядка расчетов и т.д. Резервационное соглашение – предварительный договор. Этот документ является основой условий будущего Договора купли-продажи.  Внесение Резервационного платежа –...